Estimation théorique
Avenue de Courbey,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Courbey,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 8 | AV DE TEYCHAN | 4 | 83 | 692 | 335000€ | 4036€ |
2021-07-22 | 8 | AV DE COURBEY | 6 | 119 | 963 | 496430€ | 4172€ |
2023-02-06 | 7 | AV DE TEYCHAN | 4 | 77 | 858 | 495750€ | 6438€ |
2020-03-27 | 5 | AV DE TEYCHAN | 7 | 138 | 801 | 511000€ | 3703€ |
2022-03-01 | 9 | LOT MER ET SOLEIL | 0 | 70 | 707 | 440000€ | 6286€ |
2019-09-02 | 1 | AV DE LUCASSON | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2021-07-19 | 1 | AV DE L ESTEY | 4 | 108 | 818 | 659000€ | 6102€ |
2020-10-27 | 1 | AV DE MAPOUCHET | 4 | 91 | 865 | 290000€ | 3187€ |
2022-07-12 | 8 | AV DE MOUTCHALETTE | 4 | 101 | 805 | 469500€ | 4649€ |
2021-08-12 | 10 | AV DE MOUTCHALETTE | 6 | 117 | 1131 | 315000€ | 2692€ |
2019-09-20 | 19 | RTE DU STADE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-07 | 19 | RTE DU STADE | 4 | 83 | 0 | 356000€ | 4289€ |
2022-08-03 | 24 | RTE DU STADE | 6 | 174 | 875 | 680000€ | 3908€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DE LA BERLE | 5 | 91 | 924 | 480000€ | 5275€ |
2021-12-20 | 30 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 103 | 795 | 545050€ | 5292€ |
2021-05-12 | 29 | RTE DU STADE | 3 | 63 | 485 | 315000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 20 | AV DE MOUTCHALETTE | 6 | 207 | 742 | 875000€ | 4227€ |
2019-05-29 | 10 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 243 | 283750€ | 3224€ |
2021-12-30 | 16 | RTE DU STADE | 3 | 76 | 529 | 369000€ | 4855€ |
2021-01-29 | 27 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 86 | 788 | 429140€ | 4990€ |
2019-07-26 | 2 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 223 | 274000€ | 3114€ |
2021-04-20 | 2 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 223 | 325000€ | 3693€ |
2022-09-23 | 18 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 139 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-18 | 1 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 250 | 259890€ | 3713€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 600 | 365000€ | 3411€ |
2020-08-26 | 9 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 68 | 194 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-02 | 13 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 167 | 265000€ | 3011€ |
2020-12-22 | 15 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 183 | 260000€ | 3714€ |
2021-09-17 | 10 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 972 | 525200€ | 5836€ |
2021-01-13 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 53 | 650 | 270000€ | 5094€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 120 | 854 | 448920€ | 3741€ |
2020-03-16 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 117 | 858 | 440000€ | 3761€ |
2021-03-08 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 147 | 155000€ | 1409€ |
2023-02-21 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 147 | 259600€ | 2360€ |
2021-02-23 | 12 | ALL DES BUIS | 4 | 84 | 644 | 460000€ | 5476€ |
2022-08-05 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 209 | 315000€ | 4500€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 84 | 739 | 365000€ | 4345€ |
2022-10-06 | 30 | AV PAUL VALERY | 4 | 97 | 1091 | 569450€ | 5871€ |
2020-11-30 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 515 | 288000€ | 3200€ |
2023-04-27 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 717 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-30 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 623 | 330000€ | 3084€ |
2019-05-22 | 10 | ALL DE LA CRECHE | 4 | 63 | 595 | 230000€ | 3651€ |
2020-01-29 | 14 | ALL DE LA CRECHE | 5 | 130 | 659 | 450000€ | 3462€ |
2023-06-06 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 800 | 465000€ | 4895€ |
2020-11-06 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 1010 | 345000€ | 4929€ |
2022-05-06 | 11 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 71 | 806 | 455000€ | 6408€ |
2022-08-20 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 91 | 782 | 380000€ | 4176€ |
2023-06-20 | 18 | ALL DU MUGUET | 3 | 87 | 617 | 568500€ | 6534€ |
2023-04-27 | 11 | AV DE LA PALOMBIERE | 5 | 145 | 702 | 435000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 1 | 23 | 813 | 360000€ | 15652€ |
2022-09-21 | 17 | AV DU RESINIER | 4 | 108 | 657 | 442600€ | 4098€ |
2023-04-11 | 131 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 523 | 520000€ | 6933€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA PLAGE | 6 | 85 | 447 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-12 | 18 | LOT LES FOUGERES | 4 | 87 | 798 | 378000€ | 4345€ |
2022-07-19 | 6 | BD DE LA PLAGE | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 88 | 846 | 516000€ | 5864€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE LA CRECHE | 8 | 202 | 500 | 1090000€ | 5396€ |
2021-05-12 | 7 | ALL DES FUSAINS | 3 | 98 | 1147 | 529000€ | 5398€ |
2021-07-26 | 16 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 76 | 401 | 376820€ | 4958€ |
2021-12-22 | 8 | AV PIERRE DE RONSARD | 4 | 121 | 893 | 649500€ | 5368€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES SALLOIS | 3 | 57 | 322 | 300000€ | 5263€ |
2020-12-14 | 1 | ALL DES SALLOIS | 4 | 169 | 488 | 525000€ | 3107€ |
2019-11-29 | 2 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 132 | 1075 | 515000€ | 3902€ |
2022-04-06 | 41 | RTE DU STADE | 4 | 131 | 476 | 720000€ | 5496€ |
2020-03-16 | 17 | BD DE LA PLAGE | 5 | 138 | 911 | 670000€ | 4855€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DOMINIQUE | 3 | 84 | 280 | 536000€ | 6381€ |
2021-03-25 | 4 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 3 | 70 | 961 | 412160€ | 5888€ |
2023-03-02 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 89 | 1079 | 400000€ | 4494€ |
2021-02-05 | 6 | BD DE LA PLAGE | 3 | 52 | 844 | 580000€ | 11154€ |
2019-12-17 | 6 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 67 | 500 | 480000€ | 7164€ |
2021-07-30 | 1 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 116 | 700 | 289000€ | 2491€ |
2019-10-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 6 | 164 | 594 | 524900€ | 3201€ |
2020-12-01 | 36 | ALL DES PENSEES | 3 | 90 | 661 | 415000€ | 4611€ |
2021-12-16 | 14 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 111 | 829 | 520000€ | 4685€ |
2020-06-26 | 10 | AV PAUL VALERY | 4 | 89 | 795 | 310000€ | 3483€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 59 | 630 | 258000€ | 4373€ |
2022-07-29 | 9 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 105 | 831 | 775200€ | 7383€ |
2020-07-15 | 3 | ALL DES GALIPS | 4 | 100 | 587 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILERIES | 4 | 120 | 338 | 583000€ | 4858€ |
2021-10-05 | 11 | ALL DES TULIPES | 3 | 73 | 641 | 405000€ | 5548€ |
2022-12-20 | 9081 | LA FERME DE TAUSSAT | 2 | 150 | 1460 | 550000€ | 3667€ |
2019-10-31 | 0 | ALL DES ROSES | 3 | 87 | 577 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-20 | 5 | ALL AMEDEE REVELEAU | 4 | 113 | 343 | 310000€ | 2743€ |
2021-01-13 | 30 | AV PIERRE DE RONSARD | 3 | 70 | 802 | 363750€ | 5196€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DU POT DE RESINE | 4 | 110 | 650 | 578141€ | 5256€ |
2021-07-30 | 5 | AV DU RESINIER | 4 | 81 | 690 | 332220€ | 4101€ |
2022-04-06 | 3 | ALL DES AJONCS | 6 | 150 | 504 | 204930€ | 1366€ |
2020-06-26 | 95 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 1088 | 390000€ | 4333€ |
2020-05-28 | 14 | ALL DES SALLOIS | 7 | 166 | 763 | 650000€ | 3916€ |
2021-12-23 | 24 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 568 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DE LA FERME | 3 | 112 | 1274 | 280000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 16 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 570 | 252000€ | 3150€ |
2020-08-24 | 4 | ALL DE LA PIGNADA | 4 | 94 | 506 | 525000€ | 5585€ |
2021-07-28 | 22 | AV BERTHOUD | 3 | 74 | 219 | 330000€ | 4459€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DE ROBINVILLE | 4 | 89 | 514 | 503000€ | 5652€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TUILERIES | 7 | 173 | 966 | 600000€ | 3468€ |
2020-04-03 | 16 | ALL DES SALLOIS | 5 | 90 | 547 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-12 | 9 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 84 | 875 | 352000€ | 4190€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 54 | 249 | 148000€ | 2741€ |
2020-04-17 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 80 | 765 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-22 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 48 | 383 | 255000€ | 5313€ |
2023-05-26 | 4 | ALL BERNARD | 5 | 130 | 603 | 742410€ | 5711€ |
2022-07-28 | 7 | ALL ST HENRI | 2 | 50 | 475 | 400000€ | 8000€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES MURIERS | 2 | 40 | 327 | 290000€ | 7250€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 732 | 175000€ | 1842€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DES SALLOIS | 3 | 71 | 563 | 507000€ | 7141€ |
2022-10-17 | 6 | AV CLAUDE VERNET | 3 | 78 | 560 | 413050€ | 5296€ |
2020-11-24 | 12 | RUE AMEDEE GUITTARD | 5 | 135 | 520 | 540000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DES COQUILLES | 4 | 127 | 1341 | 752850€ | 5928€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU PIN TORDU | 4 | 80 | 724 | 580000€ | 7250€ |
2022-07-19 | 1 | ALL ELISABETH | 9 | 174 | 928 | 1000000€ | 5747€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DES MURIERS | 3 | 83 | 567 | 325000€ | 3916€ |
2022-04-29 | 3 | AV LUMINAIS | 5 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-04-29 | 3 | AV LUMINAIS | 5 | 71 | 0 | 384000€ | 5408€ |
2021-05-21 | 16 | RES DU VIEUX PORT | 7 | 166 | 500 | 810000€ | 4880€ |
2021-03-31 | 27 | RES DU VIEUX PORT | 2 | 69 | 904 | 550000€ | 7971€ |
2021-10-06 | 5 | RES LES MARINES | 3 | 48 | 596 | 364870€ | 7601€ |
2021-11-03 | 11 | ALL DU POT DE RESINE | 2 | 165 | 802 | 639000€ | 3873€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DE ROBINVILLE | 4 | 84 | 370 | 390000€ | 4643€ |
2021-03-01 | 7 | AV LOUIS ROBERT | 4 | 72 | 600 | 584524€ | 8118€ |
2020-05-26 | 14 | ALL BERNARD | 3 | 80 | 302 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-22 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 628 | 476000€ | 4577€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DES MURIERS | 6 | 151 | 605 | 601290€ | 3982€ |
2022-03-17 | 17 | AV BERTHOUD | 3 | 35 | 222 | 375000€ | 10714€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES PARQUEURS | 4 | 75 | 266 | 518150€ | 6909€ |
2022-01-10 | 7 | ALL BERNARD | 5 | 125 | 434 | 559480€ | 4476€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES ARUMS | 4 | 93 | 914 | 470821€ | 5063€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 557 | 358000€ | 5114€ |
2020-08-18 | 7 | ALL BERNARD | 3 | 99 | 434 | 498750€ | 5038€ |
2021-09-15 | 1 | AV CHINTREUIL | 4 | 94 | 1181 | 485000€ | 5160€ |
2019-10-21 | 8 | AV GINETTE MAROIS | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2019-09-30 | 8 | AV GINETTE MAROIS | 4 | 105 | 0 | 423000€ | 4029€ |
2023-03-16 | 29 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 145 | 662 | 1970050€ | 13587€ |
2023-06-30 | 7 | ALL BERNARD | 4 | 111 | 433 | 805000€ | 7252€ |
2022-01-10 | 13 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 4 | 93 | 500 | 376300€ | 4046€ |
2023-05-19 | 4 | ALL DES TAMARIS | 3 | 48 | 200 | 434000€ | 9042€ |
2022-05-06 | 3 | ALL BLANCHE | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 46 | LOT LA CASSE DE CASSY | 4 | 79 | 956 | 400000€ | 5063€ |
2022-04-25 | 20 | ALL AMEDEE REVELEAU | 6 | 229 | 1167 | 1759110€ | 7682€ |
2020-05-07 | 9 | ALL DES ARUMS | 4 | 89 | 788 | 349000€ | 3921€ |
2021-07-27 | 7 | ALL BERNARD | 5 | 128 | 410 | 770000€ | 6016€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 3 | 45 | 1176 | 454717€ | 10105€ |
2020-08-10 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 81 | 807 | 365000€ | 4506€ |
2021-11-18 | 13 | ALL DES JASMINS | 5 | 115 | 949 | 236380€ | 2055€ |
2021-11-22 | 18 | AV LOUIS ROBERT | 3 | 95 | 682 | 375000€ | 3947€ |
2021-02-08 | 10 | ALL DES TAMARIS | 4 | 105 | 98 | 709500€ | 6757€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 3 | 91 | 0 | 335798€ | 3690€ |
2021-10-25 | 4 | AV BERTHOUD | 6 | 219 | 500 | 1239420€ | 5659€ |
2020-03-23 | 8 | ALL ELISABETH | 5 | 76 | 778 | 460000€ | 6053€ |